Información de compraventa de propiedades:

Al comprar una propiedad

  Después de haber comprado una propiedad

Al vender una propiedad

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Una vez haya elegido una propiedad y está de acuerdo con el precio y las condiciones, se procede a firmar un contrato de opción de compra, especificando todas las condiciones de la compraventa y se entrega un depósito del 10%.

Comprobamos en el Registro de la Propiedad que el vendedor sea el propietario legal y que no haya cargas pendientes por cualquier concepto. También nos ponemos en contacto con el Ayuntamiento del municipio donde se encuentre la propiedad, y si es el caso, con la Comunidad de Propietarios.

Una vez esté todo en regla, nos ocupamos de concertar la oportuna cita con el Notario para firmar la Escritura Pública. Nos encargamos de preparar toda la documentación, y estaremos en contacto con su banco. Siempre acompañamos a los vendedores y compradores a la Notaría. Una compraventa corriente, sin hipotecas ni cargas, se puede cerrar en menos de dos semanas.

Gastos: Los ocasionados por la operación son a cargo del comprador, esto es, gastos notariales, registro, impuestos de transmisiones, etc. El conjunto de estos gastos asciende normalmente a un 10% aproximadamente del importe de la transacción. Para luego tramitar la Escritura, le proporcionamos el servicio de un Gestor de nuestra confianza

Nos encargamos de cambiar de titular todas las facturas correspondientes de luz, agua, teléfono, seguros, IBI etc, y si es el caso, notificamos a la Comunidad de Propietarios. Ud. no se tiene que preocupar de nada.

Somos agentes de la compañía de Seguros AXA, y le podemos proporcionar no sólo un seguro de hogar, sino también cualquier otro tipo de seguro (coche, salud, plan de pensiones, etc...)

Si Ud. quiere financiar su nuevo hogar mediante una hipoteca, le presentaremos al Director del Banco que mejor le pueda ayudar en sus necesidades particulares. Colaboramos con varios bancos, cada uno con sus propias ventajas.

 

 

Después de haber comprado una propiedad:            volver arriba

InmoYucca es conocida por su excelente servicio post-venta, tanto para compradores como vendedores. También después de haber comprado, seguimos siendo su asesor en todo lo que Ud. pueda precisar. Como solemos trabajar mucho con extranjeros, les ofrecemos toda ayuda para contactar con el que sea, e integrarse lo antes posible en la vida de la isla. Nuestro equipo es multilingüe: hablamos castellano, inglés, francés, alemán y holandés.

A los propietarios no residentes, les ofrecemos el servicio de hacer cada año la declaración de renta sobre patrimonios.

 

 

Al vender una propiedad:                                    volver arriba

Nos encargamos de realizar todo tipo de publicidad de la propiedad en nuestra página web, la cartera de clientes, periódicos, revistas, internet, carteles etc.

Si es el caso, le ayudamos a obtener todos los documentos para aceptar una herencia o cualquier otro trámite para poder vender la propiedad.

En el momento de tener un comprador y una vez acordado precio y condiciones, redactamos la oportuna opción de compra recabando del comprador un deposito del 10% del importe de la operación.

Obtenemos información del Registro de la Propiedad así como de los distintos suministros al objeto de comprobar que estén al corriente de pago. Una vez todo comprobado, se procede a concertar una cita con un Notario para elevar a Escritura Pública todo lo pactado en la opción de compra.

Gastos: son de cargo del vendedor los honorarios de agencia y Plusvalía. También de cancelación de hipoteca si corresponde. Solicítenos un cálculo de provisión de fondos.

Nos ocupamos también del cambio de titularidad y domiciliación bancaria de todas las facturas correspondientes de luz, agua, teléfono, etc., así como de solucionar cualquier posible problema que pudiera surgir.   

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